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苏州办公室装修:消防改造需要备案吗?(厂房办公室装修消防备案)

来源:本站 作者:苏州普城工程建设有限公司 时间:2022-06-07


厂房办公室装修消防备案是有最低规范的,300平方米以下的装修工程不需要消防备案,反之,300平方米以上的装修工程则需要消防备案。那么,工厂办公室装修消防备案怎么做呢?


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一、厂房办公室装修需要消防备案吗?

 

  1、建设单位应当在取得施工许可之日起7日内,通过省级公安机关消防机构网站的消防设计和竣工验收备案受理系统进行消防设计备案,或者报送纸质备案表由公安机关消防机构录入消防设计和竣工验收备案受理系统。

 

  2、建设单位申请建设工程消防备案应提交如下资料

 

  《建设工程消防设计备案表》;

 

  3、依法取得的建设工程消防设计审核、竣工验收或者消防设计、竣工验收备案的法律文件;

 

  (1)所在建设工程已经消防设计审核和消防验收合格的,提供《建设工程消防设计审核意见书》和《建设工程消防验收意见书》;

 

  (2)所在建设工程已经消防设计或竣工验收备案抽查的,提供《建设工程消防设计备案受理凭证》和《建设工程竣工验收消防备案受理凭证》(需在备案系统上查询到该建设工程已抽查合格;若抽查不合格,则需提供《建设工程消防设计消防复查意见书》或《建设工程竣工验收消防复查意见书》);

 

  (3)所在建设工程属1998年9月1日之前已投入使用的,提供房屋产权证明等建筑物合法证明材料;

 

  (4)所在建设工程消防设计和竣工验收备案均未被确定为抽查对象的,提供建设工程规划许可证明文件;

  

  4、建设单位的营业执照复印件或者工商行政管理机关出具的企业名称预先核准通知书。



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二、什么情况下可以不进行消防报批?


  怕麻烦不想走消防报批流程?着急入驻办公不想等?


  不需要进行消防报批的情况也是存在的,满足以下两种条件即可。


  第一种,“继承”了上一家企业的遗留装修,且新入驻企业不做进一步改动时,消防局的备案不会有变动,那就可以继续放心使用办公室不必再进行二次报批;但如果做任何格局上的改动,哪怕多增加一个隔断或者会议室,都需要报消防。


  第二种,如果只是在遗留装修的基础上增加隔断,又不想报消防,一个可行的办法就是只做不到顶的隔断,因为这样不会影响喷淋的喷洒效果,不会触发报批的条件。但这种情况下,隔断墙的高度会被限制,做出来会比较影响美观,也无法起到隔音的效果。


  如果企业在这方面没有特别的需求,又的确不想再对其他地方做二次装修,不想报消防,可以选择这种方式。


  消防的报验工作一般由专业的消防公司进行,或委托装修公司给予处理,现很都装修公司都可提供装修设计一体设计化服务,这样就可以减少因不了解情况而浪费时间。



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三、什么情况下可以不进行消防报批?


  怕麻烦不想走消防报批流程?着急入驻办公不想等?


  不需要进行消防报批的情况也是存在的,满足以下两种条件即可。


  第一种,“继承”了上一家企业的遗留装修,且新入驻企业不做进一步改动时,消防局的备案不会有变动,那就可以继续放心使用办公室不必再进行二次报批;但如果做任何格局上的改动,哪怕多增加一个隔断或者会议室,都需要报消防。


  第二种,如果只是在遗留装修的基础上增加隔断,又不想报消防,一个可行的办法就是只做不到顶的隔断,因为这样不会影响喷淋的喷洒效果,不会触发报批的条件。但这种情况下,隔断墙的高度会被限制,做出来会比较影响美观,也无法起到隔音的效果。


  如果企业在这方面没有特别的需求,又的确不想再对其他地方做二次装修,不想报消防,可以选择这种方式。


  消防的报验工作一般由专业的消防公司进行,或委托装修公司给予处理,现很都装修公司都可提供装修设计一体设计化服务,这样就可以减少因不了解情况而浪费时间。


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四、厂房办公室装修消防报批流程如下:


  第一步


  1:先填写《建筑内部装修设计防火审核申报表》、《建筑工程施工现场消防审核申报表》;


  2:切记:申报单位应为建设单位,而不是施工单位,需要建设单位加盖公章,并出示租房协议或购房协议;


  3:例如:由施工单位办理消防手续,只能说是代办。


  第二步


  写申报表上的内容,基本为主要建材:如墙体材料、地面材料、顶面材料等。


  第三步


  整体消防验收图纸复印件,需要准备该装修场所的整体消防验收图纸复印件(一般在物管处有)。


  第四步


  1:要准备具体施工场所的平面布置图、电气图、消防改造图(若不动消防设施,可以在备注中说明);


  2:上述图纸需晒蓝图,并由具有设计资质的单位(比如建筑设计院)盖上出图章。


  第五步


  1:地消防大队会在10-15个工作日内去现场巡查,并提出书面意见;


  2:同意:即可开工;


  3:不同意:则要修改装修方案。


  第六步


  1:装修完毕前二周,就可以递交《建筑工程消防验收申报表》,内容和申报表基本一致;


  2:一般消防大队会抽查2~3种建材去检测,检测费用为每项约1000元(最有可能抽到的是PVC管、木工板等)。


  第七步


  检测合格的话,建设单位至少2人参加消防培训(强制性的)。


  第八步


  消防大队在工程竣工时去现场再次巡查,会列出整改意见,照办就可以了,然后就发一张消防验收审核同意书给建设单位。


  材料如下


  1:装修报批图(一套蓝图)(盖消防报审专用章);


  2:建筑内部装修设计防火审核申报表2份(注明:网上下载);


  3:委托书一张(甲方/物业);


  4:身份证复印件;


  5:设计资质及设计依据;


  6:原始竣工图;


  7:大厦原有设计审核意见书(甲方/物业);


  8:大厦原有验收意见书(甲方/物业);


  9:申请书一张(甲方/物业)。


  消防工程关乎人们的生命安全,不可忽视,办公室装修改造时一定要严格按照消防要求进行设计施工,在办公室装修前一定要先选择好一家专业的办公室装修公司来承接设计和施工。



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